После обновления условий льготной семейной ипотеки с 1 октября 2026 года структура выдач по стране изменилась: доля сделок в Москве, Санкт-Петербурге и их областях сократилась до трети от общего объёма против почти половины в начале осени. Об этом свидетельствует статистика ВТБ по итогам первого месяца действия новых правил.
Доля Москвы в выдачах семейной ипотеки снизилась с 24% в январе-сентябре до 15% в октябре, Московской области — с 9% до 5%. В Санкт-Петербурге показатель уменьшился с 10% до 6%, в Ленинградской области остался примерно на прежнем уровне — 3%.
Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Заметный рост показал и Приволжский федеральный округ — на четверть.
Изменилась и структура сделок по типу жилья: доля первичного жилья составила 73% против 80% по итогам девяти месяцев, а доля вторичного рынка выросла с 19,6% до 27%, в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.
Новые правила сделали семейную ипотеку адресной: ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона. По оценке начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, такая пропорция в географии продаж может закрепиться, но с момента модернизации программы прошёл только месяц, поэтому окончательные выводы делать рано.