Соглашение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в Смоленске подписано 25 сентября. Его стороны — Фонд развития территорий, Минстрой России, правительство региона и мэрия города. Документ реализует распоряжение правительства РФ от 18 марта 2025 года № 626-р.
Проект охватывает две несмежные территории общей площадью 17,7 га. Их предварительный градостроительный потенциал — около 80 тыс. кв. м жилья, что составляет порядка 20% годового ввода жилищного строительства в Смоленской области. В границах проекта нужно расселить 9,1 тыс. кв. м жилья, в том числе 7,2 тыс. кв. м аварийного и 1,9 тыс. кв. м ветхого.
На первой площадке расселённые дома уже снесены, утверждена документация по планировке территории, участки сформированы и поставлены на кадастровый учёт. На второй площадке продолжается образование земельных участков: после оценки начальной цены договора объявят торги на привлечение инвестора.
Якорным проектом соглашения станет Офицерская слобода — квартал с 250-летней историей, где сохраняются деревянные бараки, часть которых признана аварийными. В мастер-план закладывают дошкольные и школьные учреждения, благоустройство общественных пространств, включая подходы к крепостной стене и Чёртову рву, а также реконструкцию дорожной сети с сохранением исторического рисунка кварталов.
Ранее в рамках КРТ в регионе одобрили программу на 19,8 га: она предусматривала расселение 37 аварийных и ветхих домов, строительство 132 тыс. кв. м жилья, детского сада на 203 места и школы на 318 мест.
По словам губернатора Василия Анохина, в Смоленской области реализуются 16 договоров КРТ, охватывающих порядка 155 га, где планируется возвести около 530 тыс. кв. м жилья. В рамках действующих договоров уже построены дома общей площадью 116 тыс. кв. м. Реализация подписанного соглашения рассчитана до 2034 года.