«Семейная ипотека» для смолян стала зависеть от числа детей
С 1 октября программа «Семейная ипотека» изменилась: единой ставки 6% больше нет, теперь процент и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания. В Смоленской области для участия в программе на дату подписания договора в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше семи лет.
Для смолян условия распределились так: один ребёнок — до 6 млн рублей под 10% годовых, двое — до 8 млн под 8%, трое — до 10 млн под 6%, четверо — до 10 млн под 4%, пять и более — до 10 млн под 2%. Первоначальный взнос в любом варианте должен составлять не менее 20% стоимости жилья. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей действуют отдельные, более высокие лимиты и свои ставки. Срок субсидирования ограничен 15 годами.
За первые шесть месяцев 2026 года жители Смоленской области взяли 2339 ипотечных кредитов — на 42% больше, чем годом ранее, а их общая сумма выросла с 6,1 млрд до 8,6 млрд рублей. В среднем кредит брали на 3,7 млн рублей и на 24 года. На готовое жильё пришлось более 1,7 тыс. кредитов на 5 млрд рублей: число таких кредитов выросло на 89%, сумма — более чем в два раза. На новостройки оформили 642 кредита на 3,6 млрд рублей — на 14% меньше по количеству и на 5% меньше по сумме. К 1 июля совокупный ипотечный портфель смолян превысил 81,7 млрд рублей, что на 6% больше, чем годом ранее.
Программа распространяется на новостройки от аккредитованных застройщиков или строительство частных домов. На вторичном рынке льготная ставка доступна только в отдельных небольших городах, где нет или очень мало новостроек. В Смоленской области это 13 городов: Велиж, Гагарин, Демидов, Десногорск, Дорогобуж, Духовщина, Ельня, Починок, Рославль, Рудня, Сафоново, Сычевка, Ярцево. В более крупных городах региона «Семейная ипотека» оформляется только на новостройки.
Ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья остаётся 6% независимо от количества детей и региона. По данным социолога, за последний год доля третьих детей в семьях Смоленской области увеличилась до 17%, четвёртых — до 6%; в регионе проживает более 9 тысяч многодетных семей, в которых воспитывается около 30 тысяч детей.